Loueur Meublé est un statut fiscal qui permet d’investir dans l’immobilier locatif neuf de biens meublés. Ce statut permet de réduire ses impôts en contrepartie d’un investissement immobilier dans le neuf.

Le dispositif loueur meublé se compose de deux statuts fiscaux différents : LMP et LMNP (Loueur Meublé Professionnel et Loueur Meublé Non Professionnel).

Loueur Meublé Professionnel (LMP)

Le statut Loueur Meublé Professionnel est réservé aux investisseurs dont les revenus locatifs dépassent 23 000€ par an.

Les avantages du statut Loueur Meublé Professionnel

  • Le bail commercial vous assure une durée de location d’au moins 9 ans
  • La perception des loyers
  • La récupération de la TVA sur le prix de l’acquisition
  • La déduction des charges (donc économies d’impôts)
  • Une couverture sociale
  • Une cotisation qui permet de compléter sa retraite
  • Une exonération à l’I.S.F sur les biens immobiliers

Bénéficier du statut Loueur Meublé Professionnel

  • Acheter une Résidence de Services (affaires, étudiants, séniors), une Résidence de Tourisme ou une Résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (E.H.P.A.D)
  • Mettre en location des logements meublés (neufs ou anciens)
  • Percevoir des recettes locatives de plus de 23 000€ par an
  • Etre inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel est réservé aux investisseurs dont les revenus locatifs sont inférieurs à 23 000€ par an.

Les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel

  • La perception des loyers
  • La récupération de la TVA sur le prix de l’acquisition
  • La déduction des charges (donc économies d’impôts)

Bénéficier du statut Loueur Meublé Non Professionnel

  • Acheter une Résidence de Services (affaires, étudiants, séniors), une Résidence de Tourisme ou une Résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (E.H.P.A.D)
  • Mettre en location des logements meublés (neufs ou anciens)
  • Percevoir des recettes locatives de moins de 23 000€ par an.

Pour en savoir plus sur la fiscalité Loueur Meublé : http://www.territoires.gouv.fr/la-fiscalite-sur-le-logement-meuble

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